41 Rue DE CARUFEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 95,3 m² · constr. 2008 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022069795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
62015022069795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 66 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 709 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 296 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 094 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 767 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 463 934 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 708 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 383 803 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 313 867 $ Poids 35 % |
| 7 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 459 919 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 710 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 305 324 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 151 653 $ Poids 27 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 901 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 71 297 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 288 379 $ Poids 15 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 427 064 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.