51 Rue DE CARUFEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 102,6 m² · constr. 2009 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022069943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62015022069943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 175 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 812 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 617 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 110 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 723 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 940 $ Poids 58 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 733 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 847 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 235 $ Poids 54 % |
| 7 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 103 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 513 $ Poids 50 % |
| 9 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 474 490 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 54 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 438 374 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 730 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 313 646 $ Poids 42 % |
| 12 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 940 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.