342 Rue RENE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022073750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
62015022073750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 669 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 592 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 323 738 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 249 $ Poids 51 % |
| 4 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 584 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 410 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 682 $ Poids 28 % |
| 6 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 348 723 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 296 463 $ Poids 21 % |
| 8 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 140 990 $ Poids 19 % |
| 9 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +867 $ | 66 359 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 510 $ Poids 16 % |
| 11 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 264 825 $ Poids 11 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 341 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.