911 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 126 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022075825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
62015022075825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 47 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 459 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 776 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 503 216 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 976 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 902 $ Poids 60 % |
| 5 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 997 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 283 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 438 374 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 451 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 266 $ Poids 43 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 487 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 899 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 328 012 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 340 323 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.