41 Rue DE BOISHEBERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 116,2 m² · constr. 2012 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 254 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022077164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
62015022077164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 273 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 800 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 872 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 221 $ Poids 71 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 970 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 501 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 163 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 467 988 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 305 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 636 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 421 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 840 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 329 151 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 903 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 013 $ Poids 37 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 491 820 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.