51 Rue DE BOISHEBERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 123,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022077281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
62015022077281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 323 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 297 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 825 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 886 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 945 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 515 408 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 188 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 457 655 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 323 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 416 $ Poids 46 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 476 792 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 862 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 337 017 $ Poids 34 % |
| 12 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 799 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 325 178 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.