11 Rue DE BOISHEBERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 220,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 411 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022078321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
62015022078321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 92 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 93 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 543 128 $ Poids 76 % |
| 2 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 894 m · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −58 547 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 812 488 $ Poids 30 % |
| 3 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 630 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 412 $ Poids 20 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 675 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 413 148 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 768 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +66 703 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 417 346 $ Poids 13 % |
| 6 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +72 745 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 663 204 $ Poids 13 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 76 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +94 524 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 549 782 $ Poids 8 % |
| 9 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 790 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +69 875 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 414 501 $ Poids 7 % |
| 10 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +94 009 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 525 601 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 600 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 213 763 $ Poids 6 % |
| 12 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +90 422 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 641 684 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.