61 Rue DE CARUFEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 117,3 m² · constr. 2023 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022079092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
62015022079092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 190 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 603 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 637 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 430 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 756 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 55 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 492 167 $ Poids 59 % |
| 7 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 503 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 299 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 717 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 762 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 410 $ Poids 44 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 522 902 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 749 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 330 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 178 471 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.