71 Rue DE CARUFEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 101,6 m² · constr. 2009 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022079240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
62015022079240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 206 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 501 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 411 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 687 $ Poids 59 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 658 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 680 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 310 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 721 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 949 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 875 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 838 $ Poids 51 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 813 $ Poids 49 % |
| 9 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 472 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 63 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 643 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 769 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 312 506 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 325 369 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.