70-72 Rue PHILIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 86,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022079582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
62015022079582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 626 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 787 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 272 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 351 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 955 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 850 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 455 357 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 807 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 325 730 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 790 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 370 284 $ Poids 36 % |
| 7 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 343 732 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 310 264 $ Poids 22 % |
| 9 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 584 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 146 419 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 278 012 $ Poids 15 % |
| 11 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 743 $ Poids 10 % |
| 12 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 476 754 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.