810-812 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 117,5 m² · constr. 1969 · terrain 7 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 410,6 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022083972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
62015022083972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 72 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 519 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 441 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 717 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 970 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 694 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 269 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 320 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 536 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 613 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 016 $ Poids 49 % |
| 8 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 694 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 297 963 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 090 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 314 389 $ Poids 27 % |
| 11 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 429 $ Poids 19 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 156 671 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.