901 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
318 500 $
Autre · 1 940 $/m² · 164,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022085032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
62015022085032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 335 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 330 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 352 781 $ Poids 47 % |
| 3 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 556 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 230 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 457 496 $ Poids 35 % |
| 5 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 931 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 365 344 $ Poids 33 % |
| 6 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 973 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 123 $ Poids 32 % |
| 7 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 597 m · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 253 914 $ Poids 30 % |
| 8 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 889 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 778 $ Poids 29 % |
| 9 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 893 m · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 216 114 $ Poids 23 % |
| 10 | 133, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-04 · 550 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 779 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 791 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 188 010 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 060 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.