170 Rue DE CARUFEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 140,8 m² · constr. 2008 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022086307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
62015022086307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 926 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 528 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 432 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 463 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 873 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 400 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 925 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 925 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 340 351 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 908 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 342 476 $ Poids 43 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 910 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 533 $ Poids 42 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 372 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 993 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 564 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 105 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 462 073 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 273 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 502 465 $ Poids 36 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 530 689 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.