100 Rue PHILIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 82,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022088236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
62015022088236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 394 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 915 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 872 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 317 325 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 854 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 635 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 027 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 933 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 413 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 672 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 872 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 347 036 $ Poids 30 % |
| 8 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 515 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 139 333 $ Poids 23 % |
| 9 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 133 $ Poids 9 % |
| 10 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 801 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.