881 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
785 700 $
Autre · 2 221 $/m² · 353,8 m² · constr. 1999 · terrain 9 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 338,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 000 $
Rôle antérieur 789 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022094288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
789 900 $
ID provincial
62015022094288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 96 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 105 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 622 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 803 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 412 $ Poids 58 % |
| 3 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 479 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 812 $ Poids 33 % |
| 4 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 908 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 270 529 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 104 m · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −66 247 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 705 859 $ Poids 26 % |
| 6 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +70 893 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 653 375 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 943 825 $ Poids 24 % |
| 8 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 513 m · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +145 832 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 016 867 $ Poids 19 % |
| 9 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 658 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 291 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 697 443 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.