145 Rue PHILIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
277 600 $
Autre · 3 662 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022098306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
62015022098306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 979 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 304 996 $ Poids 61 % |
| 2 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 446 $ Poids 51 % |
| 3 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 383 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 774 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 500 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 391 $ Poids 36 % |
| 6 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 527 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 132 864 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 973 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 332 048 $ Poids 18 % |
| 8 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 026 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.