106 Rue BRAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 116,3 m² · constr. 1987 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022101062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
62015022101062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 487 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 546 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 340 135 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 508 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 888 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 524 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 020 $ Poids 64 % |
| 7 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 78 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 329 265 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 497 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 155 827 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 171 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 511 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 102 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 415 095 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 536 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.