28 Rue DURAND · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022101278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
62015022101278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 430 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 551 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 307 590 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 265 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 917 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 472 689 $ Poids 63 % |
| 7 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 23 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 310 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 524 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 155 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 127 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 380 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 696 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 843 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 044 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.