6 Rue DURAND · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 121,1 m² · constr. 1966 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022101715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62015022101715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 326 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 420 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 100 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 476 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 269 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 497 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 077 $ Poids 86 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 658 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 653 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 227 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 247 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 956 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 480 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 464 $ Poids 60 % |
| 9 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 935 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 893 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 78 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 314 745 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 643 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 843 $ Poids 49 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 564 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 159 202 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.