110 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 318,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 429 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022109281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
62015022109281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 97 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 0 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +103 880 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 720 268 $ Poids 10 % |
| 3 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 932 002 $ Poids 8 % |
| 4 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +91 871 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 026 106 $ Poids 5 % |
| 5 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 573 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 793 697 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 106 129 $ Poids 3 % |
| 7 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 840 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 448 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 150 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 577 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 719 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 424 143 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 172 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 728 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 715 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 957 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.