16 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
287 400 $
Autre · 998 $/m² · 288,1 m² · constr. 1889 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 76 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022110003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
62015022110003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 214 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 715 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 885 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 843 264 $ Poids 59 % |
| 3 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 21 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 395 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 137 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 209 603 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 191 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 417 284 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 727 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +67 287 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 622 185 $ Poids 34 % |
| 7 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 517 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 157 $ Poids 32 % |
| 8 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 821 635 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.