26 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 1 039 $/m² · 505,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022110713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
62015022110713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 562 m · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 091 209 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 940 m · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 778 284 $ Poids 31 % |
| 3 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 128 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +109 788 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 567 002 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 970 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +127 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 183 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 890 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 133 544 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 70 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 279 293 $ Poids 5 % |
| 7 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 467 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 111 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.