186 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 256,7 m² · constr. 1840 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022111997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
62015022111997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 715 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 584 389 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 761 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −94 592 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 795 203 $ Poids 30 % |
| 3 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 636 $ Poids 25 % |
| 4 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +132 442 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 691 413 $ Poids 11 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 132 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 385 508 $ Poids 9 % |
| 6 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 653 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 641 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 600 213 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 206 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 191 014 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.