90 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 108,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022118004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
62015022118004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 466 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 561 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 099 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 727 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 192 $ Poids 57 % |
| 5 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 632 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 652 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 320 144 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 499 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 953 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 150 202 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 929 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 080 $ Poids 41 % |
| 10 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 418 197 $ Poids 40 % |
| 11 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 455 $ Poids 40 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 736 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 74 467 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.