91 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 152,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022119720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
62015022119720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 88 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 250 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 383 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 274 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 468 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 169 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 721 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 351 711 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 975 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 716 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 601 608 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 353 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 534 995 $ Poids 35 % |
| 9 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 879 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 309 $ Poids 24 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 365 m · Vendu 522 000 $ (3 991 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 770 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 070 $ Poids 24 % |
| 11 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 833 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 072 $ Poids 23 % |
| 12 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 541 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.