190 Rue LAURENT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
537 000 $
Autre · 1 512 $/m² · 355,1 m² · constr. 1900 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 147 700 $ +179.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022121632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
62015022121632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 84 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 154 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 082 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 940 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 123 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 828 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 945 815 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 57 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 231 249 $ Poids 42 % |
| 5 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 101 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +72 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 536 $ Poids 38 % |
| 6 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 481 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 028 $ Poids 33 % |
| 7 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 205 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 257 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 910 m · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −65 204 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 902 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 633 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 694 648 $ Poids 10 % |
| 10 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +147 819 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 924 054 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.