215 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
515 000 $
Autre · 1 513 $/m² · 340,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022122207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
62015022122207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 664 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 923 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 317 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 186 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 595 $ Poids 53 % |
| 4 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 68 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 616 822 $ Poids 48 % |
| 5 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 205 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −8 932 $ | 237 385 $ Poids 48 % |
| 6 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 642 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 883 $ Poids 33 % |
| 7 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 287 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 315 365 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.