88 Rue LESSARD · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
280 000 $
Autre · 2 405 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022130462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
62015022130462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 198 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 319 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 212 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 431 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 043 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 125 $ Poids 88 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 402 $ Poids 68 % |
| 6 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 303 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 300 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 343 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 709 $ Poids 56 % |
| 8 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 237 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 694 $ Poids 55 % |
| 9 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 897 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 376 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 319 383 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 404 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 253 351 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 393 177 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.