225 Rue COLLEGE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
322 900 $
Autre · 1 133 $/m² · 284,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 93 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022132470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
62015022132470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 129 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 589 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 778 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 838 366 $ Poids 61 % |
| 3 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 320 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 301 321 $ Poids 51 % |
| 4 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 175 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 419 $ Poids 51 % |
| 5 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 247 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 433 384 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 629 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 618 333 $ Poids 39 % |
| 7 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 528 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 396 $ Poids 31 % |
| 8 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 816 744 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.