Rue MORIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
373 200 $
Autre · terrain 1 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022133740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015022133740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 154 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 400 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 034 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 548 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 181 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 583 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 598 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 701 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 56 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.