286 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 112,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022133808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
62015022133808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 32 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 72 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 479 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 561 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 237 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 124 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 533 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 818 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 416 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 281 542 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 172 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 569 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 478 $ Poids 50 % |
| 11 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 918 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 153 366 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 284 767 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.