291 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 135,1 m² · constr. 1971 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022134504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
62015022134504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 631 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 730 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 490 659 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 14 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 289 933 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 543 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 157 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 381 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 306 886 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 715 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 527 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 693 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 336 905 $ Poids 48 % |
| 11 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 358 020 $ Poids 44 % |
| 12 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 522 532 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.