295 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 116,3 m² · constr. 1970 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 120 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022134595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
62015022134595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 0 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 551 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 312 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 269 691 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 326 485 $ Poids 76 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 434 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 314 271 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 639 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 536 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 725 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 451 168 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 673 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 195 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 248 261 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.