299 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 168,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022134717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
62015022134717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 414 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 308 252 $ Poids 63 % |
| 2 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 547 228 $ Poids 56 % |
| 3 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 708 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 630 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 664 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 990 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 719 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 323 $ Poids 45 % |
| 6 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 473 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 351 329 $ Poids 39 % |
| 7 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 288 863 $ Poids 35 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 726 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 401 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 819 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 462 955 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 545 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 189 899 $ Poids 23 % |
| 11 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 908 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 505 739 $ Poids 22 % |
| 12 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 784 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 627 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.