30 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 78,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022136183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
62015022136183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 815 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 310 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 959 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 323 819 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 554 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 429 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 321 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 787 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 749 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 853 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 815 $ Poids 36 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 579 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 356 764 $ Poids 29 % |
| 8 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 346 305 $ Poids 27 % |
| 9 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 783 $ Poids 22 % |
| 10 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 449 258 $ Poids 20 % |
| 11 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 267 646 $ Poids 17 % |
| 12 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 248 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.