240 Rue COLLEGE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
514 300 $
Autre · 3 134 $/m² · 164,1 m² · constr. 1983 · terrain 9 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 011,3 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022141315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
62015022141315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 370 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 352 684 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 523 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 466 $ Poids 61 % |
| 3 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 330 555 $ Poids 51 % |
| 4 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 349 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 007 $ Poids 46 % |
| 5 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 998 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 924 $ Poids 45 % |
| 6 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 540 378 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 559 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 365 246 $ Poids 42 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 579 549 $ Poids 40 % |
| 9 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 332 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 309 m · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 253 855 $ Poids 34 % |
| 11 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 203 m · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 216 065 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 523 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 457 363 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.