255 Rue COLLEGE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 115,1 m² · constr. 1974 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022142559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
62015022142559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 186 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 101 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 373 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 317 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 469 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 331 310 $ Poids 77 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 454 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 459 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 455 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 317 901 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 809 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 787 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 469 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 555 $ Poids 42 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 965 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 154 983 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.