1060 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
714 500 $
Autre · 1 354 $/m² · 527,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022142988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
62015022142988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 223 m · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 120 851 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 865 m · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +73 224 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 796 330 $ Poids 27 % |
| 3 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 896 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +146 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 742 230 $ Poids 11 % |
| 4 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 385 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 582 614 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 786 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 133 544 $ Poids 6 % |
| 6 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 587 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 111 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.