295 Rue COLLEGE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 118,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022143734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
62015022143734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 161 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 415 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 310 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 515 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 268 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 793 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 324 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 487 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 650 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 882 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 410 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 483 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 312 802 $ Poids 47 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 515 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 296 369 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 816 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.