1070 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 130,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,6 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022143877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
62015022143877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 169 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 429 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 364 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 882 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 532 084 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 823 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 830 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 464 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 330 156 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 493 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 447 842 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 728 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 332 214 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 534 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 491 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.