300 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 90,9 m² · constr. 1940 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 83 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022144232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
62015022144232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 23 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 676 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 283 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 641 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 212 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 515 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 842 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 751 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 508 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 318 522 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 952 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 786 $ Poids 36 % |
| 8 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 970 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 137 967 $ Poids 25 % |
| 9 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 915 $ Poids 21 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 670 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 58 570 $ Poids 21 % |
| 11 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 240 349 $ Poids 19 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 871 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.