310-312 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022144366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
62015022144366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 77 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 110 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 282 841 $ Poids 76 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 537 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 330 652 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 259 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 763 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 476 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 847 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 634 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 040 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 458 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 785 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 508 007 $ Poids 41 % |
| 12 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 758 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 331 237 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.