320 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
583 600 $
Autre · 2 298 $/m² · 254 m² · constr. 1963 · terrain 6 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022144724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015022144724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 88 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 343 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 268 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 771 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 139 $ Poids 54 % |
| 3 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 570 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 289 638 $ Poids 41 % |
| 4 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 188 m · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 161 271 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 645 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −98 724 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 791 070 $ Poids 29 % |
| 6 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 441 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 220 421 $ Poids 26 % |
| 7 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 509 $ Poids 23 % |
| 8 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 592 m · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 284 028 $ Poids 19 % |
| 9 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 764 m · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 85 402 $ Poids 13 % |
| 10 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 747 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 891 $ Poids 12 % |
| 11 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +128 038 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 687 010 $ Poids 11 % |
| 12 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 514 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −58 170 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 417 284 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.