315 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 92,2 m² · constr. 1955 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 92 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022145040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
62015022145040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 28 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 783 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 727 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 268 161 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 722 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 291 045 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 537 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 119 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 795 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 542 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 320 614 $ Poids 42 % |
| 7 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 968 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 403 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 500 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 268 053 $ Poids 29 % |
| 9 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 983 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 138 881 $ Poids 27 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 688 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 59 782 $ Poids 23 % |
| 11 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 313 721 $ Poids 22 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 129 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.