31 Rue SAINT-JEAN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
469 100 $
Autre · 999 $/m² · 469,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,3 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022146467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
62015022146467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 170 m · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −54 698 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 068 750 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 652 $ Poids 29 % |
| 3 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 725 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +85 918 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 565 932 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +97 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 963 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 482 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +231 122 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 120 917 $ Poids 17 % |
| 6 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 636 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 289 218 $ Poids 7 % |
| 7 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 977 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +83 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 475 984 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.