75 Rue SAINT-JEAN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 151,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 147 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022147326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
62015022147326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 545 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 641 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 573 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 263 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 675 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 291 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 936 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 034 $ Poids 61 % |
| 6 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 999 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 519 174 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 310 617 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 931 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 268 143 $ Poids 35 % |
| 9 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 084 $ Poids 31 % |
| 10 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 905 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 440 056 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 756 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 322 561 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.