1030-1034 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 117,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022151056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
62015022151056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 220 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 346 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 102 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 502 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 335 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 093 $ Poids 57 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 918 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 827 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 320 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 511 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 321 544 $ Poids 47 % |
| 10 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 334 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 619 $ Poids 45 % |
| 11 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 454 187 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 495 773 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.