1121 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
387 800 $
Autre · 3 242 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022151766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
62015022151766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 63 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 246 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 331 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 360 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 929 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 345 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 493 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 311 535 $ Poids 67 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 948 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 643 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 289 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 477 $ Poids 54 % |
| 10 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 490 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 643 $ Poids 47 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 372 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 977 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 565 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 329 278 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.