1040 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
643 200 $
Autre · 2 547 $/m² · 252,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 432 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022152061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
62015022152061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 287 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 929 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 548 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 333 $ Poids 63 % |
| 3 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 465 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 299 147 $ Poids 42 % |
| 4 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 216 $ Poids 30 % |
| 5 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 411 m · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 166 163 $ Poids 29 % |
| 6 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 310 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 227 876 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 846 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −101 020 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 788 774 $ Poids 24 % |
| 8 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 390 m · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 292 187 $ Poids 21 % |
| 9 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 532 m · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 85 850 $ Poids 15 % |
| 10 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 518 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 066 $ Poids 13 % |
| 11 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 336 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −59 173 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 434 521 $ Poids 11 % |
| 12 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +125 591 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 684 563 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.