1165 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 131 m² · constr. 2011 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022153598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
62015022153598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 214 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 320 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 566 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 451 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 817 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 896 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 902 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 280 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 882 $ Poids 58 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 732 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 529 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 330 836 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 497 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 491 578 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 789 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 332 899 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 566 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 179 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.